日前，成都市规划和自然资源局发布了关于揭露寻求《成都市城市更新规划（2023-2035）（寻求定见稿）》定见主张的公告。

  在公告所提及的成都城市更新《规划》中，清晰未来十年，也便是直到2035年的城市更新要点——大成都范围内更新规划单元合计429个，其间，中心城区内会集成片的要点更新区域共14个。而全市的城市更新目标则包含老旧寓居区、低效工业仓储区、低效商服区、其他低效区四大类。

  中心城区的14个要点更新区域中，不乏城市更新范畴了解的华西坝片区，十分重视的城东洪河片区以及城北的八里庄-二仙桥片区等。但一起，《规划》中也呈现了温江、郫都、新都的三个城市更新新面孔。

  跟着楼市的不断分解开展，在城市新式开展区域之外，也有不少购房者将目光聚集到一些城市更新区域。往往城市更新区域发生于老旧城区，相反因其老练兴旺的城市配套，便利快捷的交通路网凸显出其本身优势，遭到购房者喜爱。

  那么，新呈现的三个城市更新区域，需求咱们来重视其哪一方面？这三个片区内是否有新开发的住所产品入市呢？

  温江的浩旺新城片区北至南熏大路、东至凤翔大路、西至柳树西路、南至骑士大路。从片区交通现在的状况来看，现在已具有两条地铁注册运营，别离是地铁4号线号线，可快速由温江前往至青羊、武侯等城市区域，其间，经19号线更能直达双流国际机场及天府国际机场。

  现在，浩旺新城片区北段已有不少的住所楼盘，寓居气氛稠密。其间，爱家春风和鸣、凤栖南庭这些楼盘，最近的入市精装均价在18000元/㎡左右，户型面积则在100㎡左右，总价不到200万，很合适年轻人或其他刚需型购房者。

  浩旺新城片区南段，星河WORLD是购房者们熟知的楼盘。早在2020年，星河WORLD科创城正式露脸，项目方案总投资160亿元，占地规划约575亩。整个科创城将打造成为高品质工业社区。

  经查询揭露材料显现，到现在，星河WORLD科创城已有成淮开展集团、我国铁塔、长江集团、中科软科技等140余家企业入驻。

  浩旺新城片区南段的土地储备量足够，有大批待开发用地。2024年，隶归于温江的渠道公司——鱼凫城产和九联产城都在片区内连续竞得很多住所兼商业用地。

  最新的商场音讯是，温江浩旺新城片区54亩项目将由我国铁建地产代建，新期望地产更正式入股浩旺片区的39亩项目。除此之外，绿城、蓝城、中交也将进入浩旺片区，以代建方式参加片区的开发建造。

  2025年，浩旺新城片区南段将会有很多新住所产品入市，全体上工业+商业+住所一体的规划建造，将使整个片区具有工业和寓居的杰出平衡，工业内容讲确保片区内既不缺人气，也能有焰火日子，值得购房者们重视。

  望丛天府文明片区坐落郫都区，片区内具有地铁6号线，一起有西区大路、蜀新大路、成灌东路的多条城市主干道，交通十分快捷。郫筒住所区和望丛天府文明工业园是该片区的两大首要组成部分。

  望丛中路北侧的郫筒，归于郫都老城区，存在很多房龄超越20年的老旧小区，城市界面稍显紊乱。现在，该区域也正是《规划》中提及的要点城市更新区域。在《规划》的指引下，估计未来区域配套、公共设施将得到快速更新完善，城市界面也将大幅焕新。

  片区内也还有部分住所用地待出让。新房层面，2024年6月入市的西璟台，建面约51-126㎡，均价在9000元/㎡左右，价格十分温顺。

  望丛中路南侧则是占地约8570.4亩的望丛天府文明工业园。据了解，整个工业园内将建造以望丛文明为中心，集文博展现、旅游观光、美食休闲等根本功能于一体的归纳性城市文明公园。

  现在来看，望丛天府文明文明片区是郫都老城与新城的交融共生，既有老的风味，也有新的新鲜，现在均价不到20000元/㎡的房价，更将充沛吸纳年轻人以及周边改进型需求购房者们的入驻。

  泥巴沱片区坐落新都区，其规划面积约3000亩的泥巴沱森林公园，既是片区内一道靓丽的风景线，更是片区的生态绿肺。沿毗河两岸，早年就有很多住所产品，如万科·双水岸、润扬·双河鹭岛、澳洲湾等，形成了稠密的寓居气氛，城市界面也较为整齐。

  现在的泥巴沱片区，区域内具有地铁3号线，一起间隔绕城高速三河场立交桥约15分钟车程，交通较为便当。城市配套的完善也是片区的利好，区内已具有新都旭辉Cmall大型商业归纳体、成都市新都区人民医院医疗配套。

  最近片区内入市的新房状况，绝大多数都是建面约120㎡以上的轻改进产品，新房房价根本在15000元/㎡左右。归纳泥巴沱片区内的城市界面及配套来看，便利的地铁3号线，杰出的生态环境，让片区价值仍有显着的上升空间，就现在来看，泥巴沱片区内的新房仍具有较高的性价比。

  全体来看，在《成都市城市更新规划（2023-2035）（寻求定见稿）》中，新呈现的三个城市更新新面孔都在抢手购房区域之外，给购房者，尤其是刚需人群供给了另一种挑选——虽然别离坐落温江、郫都、新都三个区域，但又间隔中心城区都较近，且都有地铁灵通，信任随城市更新推动施行，这些老旧城区的价值将快速得到开释，而2025年，提早重视这些区域，才能在提价的前夜，既享受了超高的性价比，又搭上区域加快开展的快车。